第一批在欧洲买1欧元独栋的人怎么样了?

2021-05-13 19:00 来源:财经自媒体 原文链接:点击获取

原标题:第一批在欧洲买1欧元独栋的人怎么样了?

来源:外滩TheBund

作者、编辑:siri110,原文标题:《一块钱在西西里岛买海景房的人,现在都后悔了吗?》

《西西里岛的美丽传说》

《西西里岛的美丽传说》

意大利的西西里岛有很多美丽传说,早年最有名的必然是穿着各式连衣裙的莫妮卡·贝鲁,她走进无数人的梦里。

而今最大的一个,是这里的房子只要1欧元。只要1欧元,你就可以在山的那边海的那边买到意大利独栋小别墅。在上海买套别墅怎么也要千万级别,更别说它绝没有西西里岛的地中海风情,也没有漫山遍野的绿色。即便不拿上海作比较,这个价格也让其他地方的人难以想象。

这要从2019年说起,为了对抗越来越荒凉的小镇,吸引更多人来安家落户,西西里岛地方政府打出了1欧元拥有田园牧歌的广告。这消息吸引了不少人,尤其是外国人。

但天下无免费之午餐,在花1欧元买下房子的同时,你需要承诺自己将在一定期限内改造这些久年失修的老房子,同时交付一笔不菲的保证金。如果你没有完成自己的承诺,保证金自然付诸东流。

如今两年过去,第一批买房子的人正在赶维修房子的deadline了,他们成为西西里岛新的美丽传说了吗?

真的物超所值?

西西里岛的房子是什么样子的?绿意盎然,牛羊成群。

远看如电影画面,夸张的话可以说是真实版《指环王》《权力的游戏》。

《指环王》

《指环王》

近看......也还算有异域风情。

但等到你走进去,就会意识到1欧元真不是那么好花的。

来自苏格兰的Gillian是第一个吃螃蟹的人。她买的房子在西西里岛的Sambuca小镇,这里常住人口只有5000余人。

虽然标价是1欧元,但事实却需要拍卖成交。有超过10万人参与了小镇上16套房子的拍卖,Gillian最终花了1000欧元拍下这套房子,另外还需要400欧元的税金和5000欧元的押金。此外还有一个附加条件,Gillian需要在一年之内开始装修,并在当地政府同意她的改造方案后3年内完成装修,不然这套房子就要被收回。关关难过,那Gillian的这套房子什么样子?

不仅内部破败不堪,外面也是摇摇欲坠。

再加上Gillian是外国人,在装修上多有不便,她这套房子的实际成本已经超过了10万欧元。而在买房后不久,疫情就席卷了欧洲大陆,意大利又是重灾区,她能否在规定的三年内装修完房子,还是未知数。毕竟这些小城镇,就连大型家装店都没有。

苦中作乐之后,他还想买第三栋房子

事实上,西西里岛上1欧元的房子,状态基本都和Gillian买的这套差不多。

西西里岛曾在1968年发生大地震,房屋受损严重。不少当地人觉得与其花大力气把房子重新整修,不如拿了保险费搬到大城市去。从那时起,西西里岛的人口不断流失,再加上工作机会少、老龄化严重,政府希望通过1欧元的房子来鼓动世界各地人来这里改建小镇。

Sambuca的房子要拍卖,数量也有限。相比之下,另一个小镇Mussomeli要更友好,房子是货真价实的1欧元,当然也有它的规则:保证金5000欧元;需要在三年内完成装修;装修标准要高于每平米100欧元。

驻迈阿密艺术家Alvaro Solorzano就在这里买了两套。为了达成契约,2020年3月,他带着妻子、儿子以及儿子的女朋友来到这里搞装修。

Alvaro Solorzano的一套房子

Alvaro Solorzano的一套房子

之后家人们返回了位于迈阿密的家中,原本Alvaro也要在几周后返家,谁知疫情迅速席卷意大利,他回不去了。

一开始他独自一人住在Mussomeli隔离区的酒店里,房间里只有一张床和一台电视,别无他物。后来酒店因为疫情关闭了,他被迫搬到了自己两套房子中条件稍微好点的那套中。没有人和他说话,也无事可做。所有的寂寞只能通过看电视、逛超市和打电话来排遣。好在他也找到了一丝丝乐趣——那就是装修自己的两套房子。

要说这时候Alvaro本该心灰意冷了,但他偏偏没有,甚至还想要在这里买第三套房子——“我爱这个小镇和小镇上的人,即使他们不认识你,他们也会帮助你。这在美国是不会发生的。”刚搬进还没装修好的房子里,天气冷物资又短缺,Alvaro可受了两天的苦。很快他的邻居们向他提供了暖气、毛毯、网络、食物,带他一起过节。他说,“我现在知道小镇里每一个人的名字。”

邻居为他准备的复活节蛋糕

邻居为他准备的复活节蛋糕

房子太破?看到价格就该做好心理准备

虽说“1欧元买房”名不副实,也有人悔得肠子都青了,但大多数来这里买房的人还是做好了心理准备。

来自加州的Rubia Daniels,也在Mussomeli买了三套1欧元的房子,她不光自己买,给孩子买,还邀请亲朋好友一起买。她想在这里养老,在她眼中,这房子当然很划算,毕竟一分价格一分货,她觉得很公道,“如果你只花一块钱买套房子,你就应该知道要重新装修。”

Rubia的一套房子

Rubia的一套房子

买房之前,Rubia专程飞了一趟西西里岛,花了好几天的时间挑选并作出决定。她不光给自己、两个儿子买了,还帮女儿买了一套。和艺术家Alvaro一样,Rubia也被镇上淳朴的民风打动。在她眼中,这是一个世外桃源,生活节奏很慢,适合生活也适合旅游,人们非常多元包容,欢迎每一个人

Rubia的预算是每套房子的装修费用在2万美元之内,这在镇上算是个平均值,就一栋房子而言,这个装修价格并不贵,目前第一套已经完成了大部分的计划。

Rubia已经装修了一半的房子

Rubia已经装修了一半的房子

总之,1欧元的房子多少还是有它的价值。但如果你是想要捡漏,还是趁早打消这个念头吧。不说在疫情下去意大利有多难,光是需要自己上阵搞装修的架势,还是很消耗时间和精力的。不过Rubia还打算在欧洲政策放宽之后,带朋友来西西里岛买房。在这过程中需要注意什么?她给出了以下建议:

1. 仔细研究地方政策。不同的城镇有不同的出售方式,有的是1欧元,有的是1欧元起拍;翻新政策也不同,维修的标准和时间都影响着你的保证金能不能拿回来。

2. 至少要去当地一次,呆上一周的时间,买房这种事,想象和实际差别很大。

3. 选中了尽快下手,毕竟想捡便宜的人很多。