汇丰研究:看好太古地产及领展 目标价27.4港元及88.2港元

2021-10-05 12:04 来源:新浪港股 原文链接:点击获取

汇丰研究发布研究报告,予太古地产(01972)、领展(00823)“买入”评级,目标价分别为27.4港元、88.2港元。

报告中称,中国香港中环核心区域的写字楼第三季租金取得按季增0.6%,扭转2019年第二季起下跌趋势,相信未来将有持续复苏,预期下半年该区的租金取得3%升幅,明年取得10%。

该行认为,因应中国香港经济复苏,写字楼租赁需求已逐渐恢复,相信目前市场趋势将“重回中环化”。由于中区与其他区的租金差距开始缩小,企业可能寻求有质素的写字楼。而过去数月,中环区的写字楼租务也见回升。

该行提到,从风险回报看,写字楼收租股更见吸引,特别是在租赁需求回升的情况下,看好置地和太古地产(01972),认为两者的估值吸引,但股价短期内会因政策不清晰而较波动,至于零售销售方面,相信未来6-12个月将维持增长,但商场收租股估值较不吸引,因大部份的利好已在现价反映,不过看好领展(00823),认为可分派收入增长动力受本地零售市场恢复和新收购支持。